シェアハウス&別荘利用&ゲストハウス 賃料     【入居時に準備するもの】の話も

シェアハウス&別荘利用&ゲストハウス 賃料     【入居時に準備するもの】の話も

シェアハウス「大宮基地 別荘」。6種類の部屋、最大で10人が一緒に暮らす事を想定してる。

【家賃】(部屋だけではない、家具設備を含めたものです)
さて、では各部屋通称とその賃料は下記の通り(1人/2人の場合 非課税)です。

2階 学生部屋(1人向け)      ①緑27,000円 ②赤29,000円
2階 友達部屋(1人~2人向け)     38,000円/46,000円
2階 夫婦部屋 (1人~2人向け)     46,000円/58,000円

1階 家族部屋 (1~4人向け)      57,000円/68,000円(~4人)
1階 管理人部屋(1~2人向け)   38,000円/46,000円
各部屋の間取りとか雰囲気の説明、言葉でになるけどそれはこちらから

【駐車場代(税込)】(屋根付き車3台分)★ 自転車バイクの屋根なし置き場は無料

4,400円/車、2,200円/大型二輪、1,650円/中型二輪、1,100円/小型二輪、550円/原付・自転車

【共益費/人(税込)】
 =水道光熱・通信費(ネット・固定電話)・各種消耗品調味料等 8,800円/人 
 (冬季11月~3月の5か月間は共有部屋の灯油代として1,200円/人追加させていただきます)

(共益費:家族部屋は人数年齢構成により別途 小学生以下は応援・無料)

尚、契約時に必要なものや条件の詳細は別途契約時にご説明します。


※現状渡し=他にも書いてるけど、鍵付きは夫婦部屋のみ。必要な場合は有償(1万円)で設置です。
※それとこの家賃、ボチボチ悩みました。部屋だけの時は「これ位」と思っていたけど、段々ゲストハウス風に家具更には布団なども揃えたら、やはりもう少しいただきたいなと。んで、「それ位」に落ち着かせました。2年経過して、空き部屋になったところで「あれ位…」にさせて貰うかも!
※普通は個室には「鍵付き」かもだけど、僕の感覚だとそれは結局不要と思い風呂とトイレ以外現状では付けてない(夫婦部屋は見られると教育上良くない?から付けてます)。
※同時に公平性を期すため、風呂や洗濯は都度100円とかって形にするかも。そうなるとベースとなる家賃を下げる事になる。どっちがいいのかまだ決められない。入居者のご意見聞きながら。

ここまで見て、どうしようかと考えるあなた。内見しようかって思うならこの記事も見て!

その他のプラン(住込みバイトの欄は一番下です)

【他の人とのシェアルーム利用】
大人になると一般的には独り暮らし。結婚前とか離婚後、別居や他の理由もあるでしょ。自由気ままに暮らすのはいい。けど、それを独りで住む(暮らす)か、シェアして暮らすか?今の僕なら後者を選ぶな。そして家具があっても、なくてもここに来れば何とかなる。引越し含めご相談、ですな。半年以上の期間住む前提です。
夫婦部屋と家族部屋、空いていればだけど、ここをシェアする。やっぱり一応男性、女性に分けて。
でもシェア前提の作りにはしてない。簡易な壁やカーテン、付けるのは入居される方の負担となります。「こんな風にやって!」って、言われればやるけど、一応それなりの負担はお願いします。勿論、なくていいならそれまでの話です。
シェアルーム(ドミトリーと同じ)利用 家賃が3万円というだけで、保険や共益費などの条件は通常の利用と同じです。定員はそれぞれ大人の数で夫婦部屋は最大3人。(3人目入居で全員5,000円引き)家族部屋は最大4人となります。(こちらは4人目入居で5,000円引き。好評であれば、間取り変えてもっと人数増やすかも)。

【短期利用(入居日フリーで半月または1か月ごとの契約)】
Air b等のデータによると、最近は短期滞在の需要もあるらしい。1泊2泊ではなく、2週間1か月と。僕のところにもそんな問い合わせがあった。これは僕からすると想定外!住んだ方達とじっくりコミュニティを作って楽しむ考えがあったから。でも、この短期でも、新しい風は吹き込んできそう。やってみるか!と。ゲストハウスの長期滞在を参考にしてる。どちらも「長期の方が優先なので、お部屋の空きがあれば」となります。
※人と話してたら、「家具付きだから建替え・リフォームの時等にも便利」っていう意見。ナルホド、そんな人が近くにいたら紹介して!

1人で利用の場合(半月:14泊15日、1か月:29泊30日まで)
半月総額30,000円、1か月総額50,000円で2タイプを準備。(共益費込、駐車場別途)

1.個室 ・・・ 狭いけれど、プライバシー重視派 学生部屋(緑)(赤)の空いている時に利用可
2.ドミトリー(集合部屋)・・・部屋が広く、景色やまた別の方との交流もできる  家族部屋、または夫婦部屋 なるべく同性同士、でも空きがない時等は混合も。

2人個室利用(追加1名+5,000円/15日 10,000円/30日・小学生以下は無料) 

夫婦部屋 15日総額46,000円、30日総額80,000円(駐車場別途)
家族部屋 15日総額58,000円、30日総額98,000円(駐車場別途) 

※シェアハウス(長期入居)の希望があった場合、内見などをさせていただく場合があります。またドミ利用期間中に別の部屋へ移動をお願いする場合もあります。その際はご協力お願いします。

家族部屋にドミとして一人で泊まって、「結局誰も来ませんでした」が、一番お得。ここではキッチンとダイニング、そしてリビング・トイレがあり、家電としてテレビやコタツがあるから、シェアハウスとは風呂と洗濯以外は独立して暮らせる。この部屋今のところ、2段ベッド×1、シングル1の3人定員です。(子供追加可能)

当初の僕の主旨からするとこれは強く望む訳じゃない。まぁ、無事に気持ちよく期間を終える際には旅立ちパーティ位はしますよ!

※家賃保証会社は利用しません。また家財保険(賠償保険)は下記参考にご自身でご準備下さい。
家財保険・賃貸保険|チューリッヒ (zurich.co.jp)

尚、契約時に必要なものや条件の詳細は別途契約時にご説明します。

【別荘利用】

「月に何度か遊びに来たい」「趣味のモノを置いて自宅とは別の場所を持ちたい」「彼女と週末過ごす拠点として」というのも歓迎します。10コマ(10泊)分でその部屋をお貸しします。シェアハウスとは別の計算で、1人用の家賃、2人以上でシェアしてもOK。下記計算方法理解の上でお申し込み下さい。

※別荘利用は共益費5,500円/室(同 冬季追加1,500円/室)

例)夫婦部屋契約 4.6万(家賃一人分通常通り)+共益費別荘利用の場合は5,500円=計51,500円 
2人で毎週末(4回×2人=8コマ)1人で2泊=2コマ 合計で10コマ(10泊)分利用できます。
自分の荷物は勿論キープ、畑も1区画利用できます。※2人で1泊すると2コマ扱いです

【オフィス利用】

この場合恐らく「家族部屋」が適しているとは思います。何人で使うか、何日使うかによってやはり光熱費計算が必要です。一言で価格計算できませんので、ご相談とさせていただきます。
尚、オフィス(=居住以外)ですと家賃が消費税対象となり別途請求となります。
尚、1棟借りの場合は既にお伝えの通りです。
共益費は人数・稼働日・時間に応じご相談

【ゲストハウス】 無料駐車場あり  ※ゲストハウスは、airbを利用、または事前振込
→ 共有部屋+ベッド・寝具+共有部利用+風呂利用+無料朝食(パン・コーヒー他)
その時の空き部屋をお貸しします。☆基本は家族部屋または夫婦部屋

個室
料金 4,500円/人
グループ 個室利用 4人以上の場合は4,000円/人・税込となります。

ドミトリー(他の方との共同部屋利用)
4,000円/人 


ライダーハウス→ キャンプ予定が荒天等で急遽利用の場合・とにかく安く泊まりたい
→ ゲストハウス ー (ベッド寝具 ・ 風呂 ・ シャワー・ 朝食)
夕食朝食は皆と一緒に(材料持参で)。寝る場所は畳敷の場所を提供、寝袋やマットだけ持ってきて。
料金は2,500円(税込)バイク1台敷地外駐輪無料。空きがあるかは電話かメールでお問い合わせ。

【SH入居時に必要なもの】

結構、何でもある。必ず持ってきてもらうものはこんな感じ。ゲストハウスに泊まる時に用意するものに近いかな。

・洋服類(靴や傘なんか含めて「旅行に行く時持って行くもの」みたいなものね)
・寝具の取替用シーツカバー類と室内履き
・スマホ他、趣味嗜好品。法的にヤバくなければ、OK!
・今は思い付かない!

できれば用意して…のもの→こちらにあるままを使ってもいい。お気に入り揃えてもいい。モノによっては出て行く時、置いてってもいいよ。
・調理器具(鍋窯~食器類共用のものはあり。自分用が欲しい場合)
・扇風機、コタツ・石油ストーブ等の冷暖房機器→ 自分の部屋で使うやつ、別になくてもいい

【住込みバイト募集】
イマイチいい仕事が見つからなくて、、、とか、週に3日位働いて、あとはのんびりしたいとか。色々あるけど僕の仕事手伝う気ない?どんな事をやって欲しいか、そしてどんな事をやりたい、やれるか。それらを打ち合わせた上で条件はご相談しましょ。
僕の身体1つ、でもやりたい事、結構ある。手伝い欲しい。家賃相殺だったり、食費や共益費も相殺だったり。そう、タダで暮らせるかもだよね。もう目一杯仕事してくれるならお給金も。まぁこの考え、管理人募集に近いんだけどね。中の仕事も外の仕事もあります、できる事教えて!

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